National Association of Realtors (NAR) tarafından bildirildiği üzere, Amerika Birleşik Devletleri'nde bekleyen konut satışları Kasım ayında bir değişiklik göstermedi. Mevcut evleri satın almak için imzalanan sözleşmeleri ölçen endeks, Ekim ayındaki revize edilmiş rakamla tutarlı olarak 71.6 değerini kaydetti. Bu durağan performans, ekonomistlerin %1'lik artış tahminlerinin aksine, en yaygın konut kredisi türünde faiz oranlarının hafifçe gevşemesine rağmen gerçekleşti.
Endeks yıldan yıla %5,2'lik bir düşüş göstererek konut satışları için zorlu bir piyasayı yansıtıyor. NAR'ın baş ekonomisti Lawrence Yun, mortgage oranlarındaki düşüşün Kasım ayında resmi konut alım sözleşmelerini artıramadığını, ancak alıcı ilgisinde gözle görülür bir artış olduğunu belirtti. Yun, konut piyasasına yönelik bu artan ilginin kanıtı olarak daha sık kilitli kutu açılmasını gösterdi.
Freddie Mac verilerine göre ortalama 30 yıllık sabit faizli ipotek 21 Aralık Çarşamba günü sona eren haftada %6,67'ye düşerek ipotek faiz oranlarında önemli bir düşüş yaşanmıştır. Bu düşüş, ipotek oranlarının %8'e yaklaştığı Ekim ayındaki zirvenin ardından gerçekleşti ve bu dönem, NAR'ın endeksi takip etmeye başladığı 2001 yılından bu yana bekleyen konut satışlarının en düşük seviyesine denk geldi.
Gelecek konusunda iyimserliğini koruyan Yun, son zamanlardaki en yüksek seviyeden aylık yaklaşık 300 dolar tasarruf sağlayabilecek olan ipotek oranlarındaki mevcut düşüş eğiliminin 2024 yılında konut satışlarının artmasıyla sonuçlanacağını öne sürüyor.
Konut piyasası, mevcut ev satışlarının 2022'ye göre keskin bir düşüş göstermesiyle zorlu bir yıl geçirdi. Yüksek mortgage oranları, daha uygun fiyatlara sahip ev sahiplerini mülklerini ellerinde tutmaya teşvik ederek envanterin azalmasına ve alıcı trafiğinin azalmasına yol açtı. Piyasadaki bu geniş çaplı zorluklara rağmen bazı bölgeler direnç gösterdi. Batı ve Kuzeydoğu'da imzalanan sözleşmelerde sırasıyla %4,2 ve %0,8 oranında artış görülürken, Güney'de %2,3 oranında düşüş yaşandı.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.